Lorsque plusieurs sujets sont titulaires d’un droit de propriété sur un même bien, on parle de communauté ou de copropriété. L’objet de la copropriété d’un droit sur la propriété , peut aussi être la servitude, le droit de surface, le droit d’habitation. Chaque copropriétaire  détient un pourcentage (la soi-disant «part idéale») sur l’ensemble du bien et non une partie matériellement identifiée et déterminée. Les parts des  copropriétaires sont présumées être les mêmes, sauf mention contraire dans le titre constitutif du droit. Si une somme plus importante avait été apportée à l’achat du bien en copropriété , il faudrait préciser dans le contrat constitutif du droit la répartition différente des parts, afin de ne pas risquer qu’en cas de litige, le juge Maison & déco