Un primo ascendant est une personne qui accède pour la première fois à la propriété immobilière. C’est généralement pour une résidence principale. Mais ce peut être également pour un investissement locatif. En tous les cas, ce genre d’investisseur profite d’une situation particulière. Focus.
Un financement à un taux plus attractif
Les primo ascendants sont les privilégiés des prestations bancaires. De par leur jeune âge et le caractère de leur investissement : premier achat dans la pierre, les banques belges peuvent leur accorder un taux plus attractif.
Néanmoins, le crédit primo ascendant reste un prêt affecté à un bien immobilier. En outre, pour en profiter il faudra répondre à des critères spécifiques et stricts comme présenter des garanties de remboursement solides et des dossiers d’emprunt impeccable.
En plus, les taux proposés par les banques peuvent varier même s’il s’agit d’une même demande de prêt plafonné à 75 000 euros affecté à l’acquisition d’un même bien. Pour éviter les surendettements et être sûr de profiter notamment de la meilleure offre, vous devez prendre le temps de comparer les offres qui vous sont proposées.
Pourquoi bien choisir votre bien ?
Pour un primo ascendant, il est plus que décisif de choisir le bon bien à acquérir. Généralement en effet, ce dernier sera voué à être revendu après 6 années de détention minimum de préférence. Les quartiers en vogues sont les meilleurs placements à faire, ou du moins ceux qui peuvent entrer dans la tendance dans les années à venir. Il en va de la rentabilité de l’investissement.
Outre l’emplacement, la taille et la catégorie de bien sont des détails à prendre en compte. Généralement, vu la situation des primo ascendants, ils ne se permettent pas de biens plus grands qu’un appartement. Ce qui est largement suffisant aussi bien pour s’établir que pour un investissement locatif. C’est moins cher, tout en vous assurant une certaine stabilité financière présente et à venir. En outre, les taxes sur l’habitation sur ce genre de bien restent encore minimes. Ce qui n’est pas à prendre à la légère.
Les conseils d’un courtier en immobilier peuvent être nécessaires pour vous assurer trouver le meilleur investissement à faire et vous garantir une meilleure situation financière à venir.
Les investissements locatifs en tant que primo ascendant
Un cabinet comptable en Belgique pourra vous conseiller de vous lancer en tant que primo ascendant dans des investissements locatifs. Ce qui financièrement peut être assez attractif. En effet, financièrement, ce peut être une bonne idée. C’est un moyen afin d’optimiser vos revenus et de dégager un capital pour un projet d’investissement différent.
Le concours d’un cabinet comptable en Belgique sera toutefois nécessaire pour ce genre de projet de placement, notamment pour vous qui êtes encore novice en la matière. Et pour cause, ce genre de projet d’investissement vous ouvre les portes à quelques abattements fiscaux. Ce qui peut compliquer légèrement vos déclarations fiscales. Aussi, il vaut mieux confier cette tâche à des professionnels en la matière.