Trouver un local commercial est une étape fondamentale dans tout projet d’ouverture de commerce physique. En effet, c’est uniquement à la signature d’une promesse de vente ou un contrat de bail qu’on peut finalement affirmer quele projet est concrétisé. La recherche d’un local commercial n’est pas toujours une évidence pour les entreprises. Voici quelques pistes à exploiter pour trouver rapidement ce bien spécifique.
Les basiques à respecter dans la recherche de local commercial
Avant de solliciter un quelconque interlocuteur ou organisme spécialisé dans la recherche de bien commercial, il est essentiel de connaitre les basiques qui régissent ce projet. En effet, ces derniers permettent de se mettre au même niveau d’information que les professionnels avançant les propositions.
Toujours veiller à l’existence d’un lien entre l’emplacement et l’activité
Parmi les résultats proposés par les professionnels immobiliers de biens commerciaux, il faut que la typologie de clientèle soit adaptée avec la nature de l’activité à entreprendre dans une ville donnée. Les produits s’adaptant à des familles, des jeunes ou encore des cadres, des étudiants et des touristes seront différents. L’étude de terrain devra ainsi être réalisée avec de choisir d’investir dans un local commercial. Les résultats d’analyse permettront de s’orienter géographiquement dans la prospection de l’emplacement le plus adapté.
Des recherches professionnelles
Rares sont les cas om les transactions liée à un local commercial se fait entre particuliers. En effet, cette recherche est exclusivement professionnelle. Il faudra ainsi traiter avec des organismes spécialisés dans l’immobilier pour trouver un point de vente dans une ville donnée. Cela facilitera aussi les négociations futures. L’intervention d’un professionnel pour la négociation du point de vente est essentielle afin de mettre en cohérence les attentes du vendeur et la capacité de l’acheteur sans perdre de temps.
Les contacts à avoir pour trouver rapidement un local commercial
Les entreprises auront plus de chance de trouver rapidement un local commercial qui cadre avec leur attente en sollicitant les instances et organismes suivants.
Les agences immobilières commerciales
Il est important de savoir que les agences immobilières commerciales sont différentes des agences immobilières traditionnelles. En effet, ces dernières ne comptent pas de bien commercial dans leur offre. Les agences commerciales se spécialisent dans le domaine des locaux commerciaux et s’adressent uniquement aux professionnels, investisseurs et acheteurs, Elles sont ainsi des contacts prioritaires dans la recherche de ces biens. Généralement, les agences possèdent une base de données répertoriant tous les locaux commerciaux dans une ville donnée. Elles opèrent aussi dans la prospection pour satisfaire les demandes spécifiques.
Les agences immobilières maitrisent l’art de la négociation. Elles permettent ainsi de gagner du temps, et trouver rapidement le bon compromis pour un bien commercial. Elles peuvent aussi prendre en charge les différentes démarches, entre autres la promesse de vente la rédaction du contrat de location. À noter que qu’il y aura des honoraires à payer par les clients pour ces services d’accompagnement.
Les foncières
Les foncières sont des propriétaires de murs commerciaux. Elles commercialisent en direct leurs biens. Traiter avec ces instances permettra ainsi d’économiser sur les commissions à payer dans la location. Comme les agences immobilières, les foncières possèdent des murs commerciaux sur tout le territoire.Les entreprises voulant trouver un emplacement pourront ainsi établir un partenariat sur le long terme avec ces enseignes.
Les biens commerciaux des foncières sont souvent des locaux bruts de béton.Ces derniers se trouvent généralement dans un parc immobilier unique. Les entreprises peuvent ainsi acheter ou louer plusieurs locaux au sein d’un même patrimoine.
Les managers de centre-ville
Les managers de centre sont en charge du développement économique d’une commune. Ils connaissent mieux que quiconque les lieux. C’est pourquoi ces professionnels sont à solliciter pour être à jour par rapport aux nouveaux lieux de commerces en place et des nouveaux projets d’urbanisation.
Les managers de centre-ville peuvent mettre en contact les entreprises avec les promoteurs de biens commerciaux et des propriétaires de murs commerciaux voulant mettre en location leur local commercial. Ils sont aussi à solliciter par rapport aux divers projets de création de nouveau centre.et ces professionnel sont d’une grande aide pour saisir les opportunités d’implantations encore méconnues. Quand un patrimoine commercial est concrétisé au sein d’une ville, c’est le manager qui s’occupe de la commercialisation des précieux locaux.
Les concessionnaires des gares, des stations-services et les aéroports
Les entreprises doivent également avoir des contacts des concessionnaires des gares et des stations-services en vue de trouver un emplacement commercial. En effet, des kiosques sont disponibles dans ces lieux et permettent de faire fleurir de nombreuses activités. Les aéroports sont aussi des emplacements stratégiques. Les contacter permettra aussi de prendre connaissance de quelques locaux commerciaux disponibles.
